eDomo, La consulenza immobiliare numero 1 a Marbella e la Costa del Sole, per i clienti italiani.

eDomo, La consulenza immobiliare numero 1 a Marbella e la Costa del Sole, per i clienti italiani.

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Siamo il partner ideale per i clienti italiani che desiderano investire all’estero, a Marbella, Spagna .

La nostra conoscenza del mercato, ci permette di riconoscere e trovare le migliori opportunità di investimento, tra gli immobili degli costruttori, dei privati e quelli che sono proprietà delle banche spagnole con qui lavoriamo. E lo facciamo non solo partendo da ottimi prezzi di acquisto, ma anche garantendo una plusvalenza nella vendita futura.

La nostra missione è fornire soluzioni efficaci alle esigenze dei nostri clienti, basate sulla nostra esperienza, conoscenza del mercato, in un processo di miglioramento continuo dei nostri servizi per soddisfare le aspettative e la fiducia che hanno in eDomo.

Siamo una società di consulenza, innovativa, specializzata nel settore immobiliare, che mira a fornire risposte e soluzioni alle esigenze dei soggetti coinvolti in questo mercato: gli clienti, costruttori, istituti finanziari, banche, investitori, e gestori di patrimonio.

Abbiamo un grande team di professionisti con vasta esperienza nello sviluppo immobiliare, che hanno partecipato alla costruzione e vendita di oltre 3.000 case negli ultimi anni, con professionalità e serietà, garantendo la soddisfazione del cliente.

Vogliamo diventare un punto di riferimento per tutti quei clienti che credono come noi nell’investimento a Marbella.

Siamo il partner ideale per i clienti che desiderano investire all’estero, non solo partendo da ottimi prezzi di acquisto, ma anche garantendo una plusvalenza nella vendita futura.

Offriamo ai nostri Clienti (privati, industrie, imprese) un’ampia scelta di soluzioni curate nei minimi dettagli e nella qualità e un team di arredatori d’interni che realizzeranno il vostro sogno in realta’.

La nostra attività si sviluppa attraverso la gestione globale e coordinata dell’intero processo edilizio che va dall’analisi di fattibilità alla consegna “chiavi in mano” delle singole unità immobiliari. L’attività non si esaurisce con la consegna , anzi continua con l’importante servizio di post-vendita, permettendo così alla nostra clientela di avere un punto preciso di riferimento, anche a distanza di anni dall’acquisto.

Diamo inoltre l’opportunità alla nostra clientela di personalizzare lo spazio che intende acquistare rendendo concrete le proprie esigenze personali, offrendo un prodotto di elevata qualità che soddisfi in pieno ogni sua aspettativa.  Riteniamo, infatti, che la soddisfazione del cliente sia il migliore investimento per una azienda che lavora con serietà e professionalità, consapevoli del fatto che la nostra migliore pubblicità è il passaparola tra i clienti di oggi e quelli di domani.Porto Banus, Il giogiello di Marbella

Noi siamo proattivi e progettiamo le soluzioni più efficaci per ogni esigenza dei nostri clienti.

Siamo in un processo di miglioramento continuo dei nostri processi interni di lavoro, per diventare un punto di riferimento per il settore,  per la qualità del servizio e l’eccellenza nella nostra gestione.

Come risultato, gestiamo patrimoni immobiliari di banche, casse di risparmio e istituzioni finanziarie, così come gruppi di investitori o clienti finali.

La nostra conoscenza del mercato ci permette di riconoscere e trovare le migliori opportunità di acquisto.

Ref: 13.100

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Ref: 13.100, un álbum en Flickr.

A beautifully positioned collection of beachfront apartments idyllically located on the south-west coastline of Marbella. This development enjoys the best possible location only 15 km from the renowned Puerto Banus Marina and 8 km from the charming coastal town of Estepona. Surrounded by miles of stunning beaches, five star hotels and world class golf courses, this complex offers everything on your doorstep.

"Enjoy spectacular sunrises, relaxing lazy days and peaceful moonlit nights from the unique rooftop infinity pool"

This boutique style residential retreat comprises of one, two and three bed apartments and penthouses that wake up to uninterrupted views of the Mediterranean coastline and a spectacular backdrop of Marbella’s mountain ranges.

An exclusive location, which is literally a stone’s throw to the beach where the sandy coastline is perfectly complimented with beautifully landscaped walkways and beach clubs or “Chiringuitos”.

The uninterrupted ocean views, relaxing day beds, rooftop swimming pool and tropical gardens accommodate your every need and provide a truly relaxing atmosphere.

The contemporary architectural influences and modern design perfectly compliment the semi-circular design of the development , purposely intended to offer unique elevated sea views. Enjoy spectacular sunrises, relaxing lazy days and peaceful moonlit nights from the unique rooftop infinity pool.

While relaxation is our ethos it is without compromise on style and elegance.

Each apartment is delivered with marble flooring throughout and high quality interior specifications.

The area more commonly known as the "New Golden Mile" is just minutes from the lively marina of Puerto Banus and the more traditional town and beaches of Estepona. Slightly distanced from the glitz and nightlife of Puerto Banus (but still within a short drive) the area is fast becoming renowned for its individual style and exclusivity.

Developed in accordance with more recent construction legislation restrictions, the coastal destination of the New Golden Mile benefits from a far less densely covered property layout and therefore offers uninterrupted views across to North Africa and Gibraltar.

Perfectly combining tradition with innovation, the development is situated just beyond a historically protected area of Roman ruins.

However, this emerging destination is also lined with exclusive five star hotels, energetic beach clubs & world class golf courses. The renowned Laguna Village beach resort with its shops, boutiques, bars and restaurants is conveniently located within just a three minute drive.

A través de Flickr:
A beautifully positioned collection of beachfront apartments idyllically located on the south-west coastline of Marbella. This development enjoys the best possible location only 15 km from the renowned Puerto Banus Marina and 8 km from the charming coastal town of Estepona. Surrounded by miles of stunning beaches, five star hotels and world class golf courses, this complex offers everything on your doorstep.

"Enjoy spectacular sunrises, relaxing lazy days and peaceful moonlit nights from the unique rooftop infinity pool"

This boutique style residential retreat comprises of one, two and three bed apartments and penthouses that wake up to uninterrupted views of the Mediterranean coastline and a spectacular backdrop of Marbella’s mountain ranges.

An exclusive location, which is literally a stone’s throw to the beach where the sandy coastline is perfectly complimented with beautifully landscaped walkways and beach clubs or “Chiringuitos”.

The uninterrupted ocean views, relaxing day beds, rooftop swimming pool and tropical gardens accommodate your every need and provide a truly relaxing atmosphere.

The contemporary architectural influences and modern design perfectly compliment the semi-circular design of the development , purposely intended to offer unique elevated sea views. Enjoy spectacular sunrises, relaxing lazy days and peaceful moonlit nights from the unique rooftop infinity pool.

While relaxation is our ethos it is without compromise on style and elegance.

Each apartment is delivered with marble flooring throughout and high quality interior specifications.

The area more commonly known as the "New Golden Mile" is just minutes from the lively marina of Puerto Banus and the more traditional town and beaches of Estepona. Slightly distanced from the glitz and nightlife of Puerto Banus (but still within a short drive) the area is fast becoming renowned for its individual style and exclusivity.

Developed in accordance with more recent construction legislation restrictions, the coastal destination of the New Golden Mile benefits from a far less densely covered property layout and therefore offers uninterrupted views across to North Africa and Gibraltar.

Perfectly combining tradition with innovation, the development is situated just beyond a historically protected area of Roman ruins.

However, this emerging destination is also lined with exclusive five star hotels, energetic beach clubs & world class golf courses. The renowned Laguna Village beach resort with its shops, boutiques, bars and restaurants is conveniently located within just a three minute drive.

Предложение о сотрудничестве Предложение о сотрудничестве Марбелья -Пуэрто Банус Marbella-Puerto Banus

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Добрый день!

Компания eDomo: Web: http://www.edomo.com/ Facebook: https://www.facebook.com/pages/eDomo/124271150948964  приглашает вас к сотрудничеству по инвестированию в недвижимость в Испании, в частности на побережии Коста дель Соль.

Как вы знаете(ли?) в Испании вышел Закон о поддержке предпринимателей. Статья 60 предусматривает, предоставления вида на жительство (ВНЖ) при покупке недвижимости на сумму в 500 000 Евро в стране.  Подробнее см.ниже.

Принцип сотрудничества состоит в переадрессации  клиента, с согласия последнего, заитересованного в покупке любой недвижимости в Испании, партнерским агенством (вами) в eDomo. Работа с клиентом, показ недвижимости, так же как помощь в оформлении документов при купле-продаже недвижимости, производится за счет eDomo. Официальные копии документов о купле-продаже будут предоставлены партнерскому агенству при заключении каждой сделки. В заключении каждой сделки  партнер получает 50% от общей прибыли. 

Подробнее все детали при обратной связи. 

 

Закон о поддержке предпринимателей (Proyecto de Ley de apoyo a los emprendedores y su internacionalización).

 

Условия получения ВНЖ:

— Покупка жилой или коммерческой недвижимости, а также земли в Испании на сумму не менее  500 000 евро.  Это может быть как один объект, так и несколько. Не имеет значения, сдают ли инвесторы свои дома и квартиры в аренду или используют для постоянного проживания.

 Закон имеет обратную силу. Это значит, что те, кто купил испанскую недвижимость дороже 500 000 евро в прошлые годы, тоже могут претендовать на ВНЖ.

 

— Приобретение государственных облигаций на сумму не менее 2 млн евро.

— Инвестиции в размере 1 млн евро в покупку долей испанских компаний или вложение 1 млн евро 

в финансовые институты страны.

— Открытие бизнеса и создание рабочих мест в Испании.

 

ВНЖ получает также семья инвестора — супруг (супруга) и несовершеннолетние дети. Заявление могут подавать как физические, так и юридические лица. Испанский ВНЖ (его ещё неофициально называют «золотой визой») дает право без ограничений путешествовать по странам Шенгенской зоны, однако не позволяет работать в Испании. ВНЖ будет выдаваться инвесторам на 2 года, затем его нужно будет продлевать каждые 4 года.

 Прежде чем подавать заявление на «золотую визу», инвесторы должны обзавестись годовой визой. До получения ВНЖ жить целый год в Испании необязательно, нужно лишь посетить страну хотя бы раз.

 Кроме того, в законе вводится  новый тип собственника — «предприниматель с ограниченной ответственностью» (Emprendedor de Responsabilidad Limitada, ERL). Под это определение подпадают бизнесмены, чьи долги не превышают 300 000 евро. Отныне у них не будут изымать недвижимость, которая является их постоянным местом жительства.

 По мнению экспертов, после того как закон вступит в силу, недвижимость в Испании будет пользоваться еще бóльшим спросом и сократится число нераспроданных объектов, что благоприятно скажется на местном рынке.

 Год назад правительство Испании планировало выдавать ВНЖ при покупке недвижимости стоимостью от 160 000 евро, но в итоге сумма инвестиций была увеличена до 500 000 евро.

 

PERMESSO DI SOGGIORNO E RESIDENZA IN SPAGNA, IN SEGUITO ALL’ACQUISTO DI PROPRIETA’ IMMOBILIARI

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Il 28 settembre 2013, è entrata in vigore della legge 14/ 2013, del 27 settembre con la quale si regolamenta l’ottenimento di permessi di soggiorno per gli investitori stranieri . La legge, apre due porte interessanti per iniziare il business immobiliare :

 

 1 –  Investitori in società spagnole .

2 –  Gli investitori stranieri in immobili.

 

Nella prima , il cliente dovrebbe investire in azioni o quote di società spagnole , l’importo di 1 milione di euro per avere diritto ad un permesso di soggiorno in Spagna .

La seconda porta, è il motivo del forte rialzo di vendite immobiliari, che si sta verificando in alcune zone della Spagna : Marbella , Barcellona , Ibiza , ecc .

Questa legge aggiunge un ulteriore elemento molto attraente per i non residenti nella UE, che vengono nel nostro paese in cerca di una seconda casa per le vacanze o come investimento.

Il cliente straniero che fa un investimento di 500.000 € per l’acquisto di un immobile in Spagna ,  potrà ottenere un permesso di soggiorno di due anni , rinnovabile per egual periodo . L’ investimento deve essere al netto di tutti i debiti, prestiti, ( ad esempio mutui ) o tasse (IVA ) , anche se l’investimento supera la quantità necessaria dei 500.000 € , può essere soggetto a vincoli . Questo significa che è possibile acquistare un immobile con un mutuo , ma il contributo minimo non finanziato dalla banca ,deve essere di 500.000 euro.

Questa legge offre qualcosa di già proposto da altri paesi in Europa , ma crediamo che nessuno di loro ha il fascino della Spagna per gli investitori internazionali .

Attualmente gli immobili hanno i prezzi molto bassi, questo insieme alla ripresa economica del paese , e all’entrata in vigore di questa nuova legge, sta portando sia fondi di investimento ma anche i clienti privati, all’ acquisto di proprietà in aree molto interessanti come Marbella , una città che negli ultimi mesi ha visto personaggi famosi come George Clooney , Angelina Jolie , Brad Pitt o politici come il presidente Russo Putin, o l’ex sindaco di Mosca , ad acquistare ville di lusso in Costa del Sol .

 Uno dei più grandi progetti di investimento in fase di sviluppo a Marbella è il nuovo porto per le barche di lusso, conosciuto come Port Al Thani , effettuato da membri della famiglia dell’Emiro del Qatar . Questa porto sarà pienamente operativo entro il 2017 e sarà il più lussuoso ed esclusivo del Mediterraneo . Di seguito sono elencati il link per la visione : http://youtu.be/31Kn0mCZ-9U

 Abbiamo una grande esperienza nel settore immobiliare, nella costruzione, svolta negli anni 90-2000 , con oltre  3000 proprietà costruite e vendute .

 Siamo specializzati nella selezione di beni immobiliari, in buone condizioni e con prezzi molto concorrenziali, tutti di alta qualità e con la garanzia di rivalutazione futura. Immobili e strutture in complessi che appartengono a banche e istituzioni finanziarie spagnole oltre che ad importanti costruttori della zona.

 Portiamo queste straordinarie e selezionate opportunità di acquisto-investimento sul mercato ed arriviamo al cliente finale, attraverso la nostra vasta rete di agenti internazionali . Grazie alla nostra esperienza come costruttori e consulenti da molti anni, siamo in grado di scegliere quei complessi e  singole proprietà che assicurano un buon acquisto e quindi un buon profitto nell’ eventuale futura vendita .

 Il ritmo di vendite immobiliari a Marbella, stanno raggiungendo livelli che non si vedevano da anni , con incrementi del 25 % nel primo trimestre del 2013 e +40 % nel secondo trimestre, secondo i dati dell’ instituto nazionale di statistica di Spagna.

Il nostro team e’ completo di professionisti, tutti multilingue, ed e’ a vostra disposizione per rispondere a qualsiasi domanda, ed offrire al vostro cliente tutto il necessario a Marbella, nella sua lingua: dalla visita degli immobili, assistenza legale, rogito notarile, arredamento, affitto e vendita futura.

Ci  puo contattare su info@edomo.com

e facebook https://www.facebook.com/pages/eDomo/124271150948964?fref=ts   

The Government proposes to grant legal residency to those foreigners who purchase a property which costs more than 160,000 euro. Why this measure is good for Spain.

The Government proposes to grant legal residency to those foreigners who purchase a property which costs more than 160,000 euro. Why this measure is good for Spain.

I’m surprised to see the reactions of certain politicians to the measure proposed by the government to grant a residence permit in Spain to foreigners who invest more than 160,000 euros in buying a home.

I am amazed at the level of demagoguery that some can reach, without thinking of the common good, mainly, the injection of funds will cause this measure.

Saying that this decision promotes, money laundering, is to ignore the restrictive legislation we have in Spain about it, and its specifications. Nothing will be affected by this measure.

Every foreigner who wants to obtain a legal residency permiss for this new and possible route, will declare and clarify the origin of the funds for the purchase of his property, and it will be subject to possible requirements that the Notary, Lawyer, Promoter and Bank may be made to the Treasury by the source of their funds.

It should also be noted that, in a context of massive capital exit, this measure will make this situation reversed or at least, soften than nowadays, offsetting the foreign funds inflows, which will go towards the purchase of housing.

The sale of the real estate properties owned by the spanish banks, will provide greater liquidity to them, unlocking the founds that they had to provide to the Bank of Spain.

Yesterday, we read that the biggest spanish developers unsold homes in more than 100 so far this year. Clearly, this measure will help them a lot.

Moreover, the participants in the housing market, helplessly watched as countries like Bulgaria or Turkey, not put obstacles to the entry of Russian clients and their funds, without “punishing” them, having to request a visa every time they wanted to come and enjoy their homes. Now we have better weapons to target such customers, make us much competitive.

Finally, hear that spanish unions are speaking out against a measure like this, make me to ask a question, Are they a defend workers or are an opposition party?, I think even they do not know and they have no idea what to say, after 8 years looking away and taking millionaire subsidies that the “friend” government, while we were reaching 5 millions of unemployed.

Il Governo Spagnolo studia dare il permesso di residenza a li stranieri che acquistano un immobile di valore sopra 160.000 eur

Il Governo Spagnolo studia dare il permesso di residenza a li stranieri che acquistano un immobile di valore sopra 160.000 eur

Sono sorpreso di vedere le reazioni di certi politici alla misura proposta dal governo spagnolo, di concedere il permesso di residenza per gli stranieri che investono più di 160.000 euro in acquisto di una casa in Spagna.

Sono stupito dal livello di demagogia che alcuni possono raggiungere, senza pensare al bene comune, e nella iniezione di fondi che causerà questa misura.

Dire che cosí si promuove il riciclaggio di denaro è come quello di ignorare la legislazione restrittiva alle specifiche e che non saranno interessate da questa misura.

Ogni straniero che vuole ottenere la residenza per questa nuova via, ha il obligo necessario di chiarire 100% l’origine dei fondi per l’acquisto del suo immobile, fissare i mezzi di pagamento ed è soggetto alle eventuali prescrizioni che il Notaio, Avvocato, Promotore e la Banca possono fare al FiscoTesoro dall origine dei sue fondi.

Va inoltre osservato che in un contesto di fuga di capitali, tale misura renderà la situazione migliore o almeno riuscirà ad attenuare questa uscita, grazie a gli afflussi di fondi esteri, che andranno per l’acquisto di immobili in Spagna.

La vendita di beni immobili di proprietà della banca, fornirà una maggiore liquidità ad essa, ed sbloccare i depositi di soldi che ha dovuto fornire alla Banca di Spagna.

Ieri abbiamo letto che le immobiliari spagnoli di grandi dimensioni non hanno venduto più di 100 case nel 2012. Chiaramente, questa misura sarà di grande aiuto per loro.

Inoltre, noi, partecipanti al mercato immobiliare, stavamo a guardare impotenti mentre paesi come la Bulgaria o Turchia, non pongono ostacoli al l’ingresso di fondi del mercato russo, ed si suoi clienti russi, non erano “puniti” chiedendo permesso ufficiale per ogni volta che volevano venire a gustare le loro case.

Ora abbiamo armi migliori per indirizzare tali clienti.

Infine, ho sentito che i sindacati si sono pronunciati contro un provvedimento come questo,e mi porta a chiedere, questi sindacati stanno qui per difendere i lavoratori o sono un partito di opposizione?, Credo ne anche anche loro lo sanno, sopratutto dopo 8 anni di relazione di vicinanza con un governo “amico” che li dava sussidi milionari.